委托管理合同范文五篇(精选范文)
委托管理合同范文集锦五篇
在当今不断发展的世界,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编精心整理的委托管理合同5篇,仅供参考,大家一起来看看吧。
委托管理合同 篇1,828啦分享最新好文章,本文出自828la实用文栏目:第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方(以下简称甲方):_________
受托方(以下简称乙方):_________
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第二条 物业基本情况
1.物业类型:_________。
2.座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。
3.四至:东_________,南_________,西_________,北_________。
4.占地面积:_________平方米。
5.建筑面积:_________平方米。
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章 委托管理事项
第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。
第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
第九条 公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。
第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:
1.物业管理服务费,
2._________。
第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。
第十七条 其它委托事项_________。
第三章 委托管理期限
第十八条 委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。
第四章 双方权利义务
第十九条 甲方权利义务
一、甲方权利义务(适用于业主委员会)
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益,
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约,
3.审定乙方拟定的物业管理制度,
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况,
5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算,
6.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用户,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________,
7.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第_________项执行,
(1)无偿使用,
(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起_________日内向乙方移交,
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式偿付,
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:_________,
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动,
12._________。
二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)
1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方拟定的物业管理制度,
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况,
4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算,
5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题,按以下方式处理:
(1)负责返修,
(2)委托乙方返修,支付全部费用,
(3)_________。
6.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________,
7.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第_________项执行:
(1)无偿使用,
(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起_________日内向乙方移交,
9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其它方式偿付,
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:_________,
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动,
12._________。
第二十条 乙方权利义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度,
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理,
3.按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理,
4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方,
5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施,
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督,
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告,
8.每_________个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目,
9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施,
10.本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料,
11._________。
第五章 物业管理服务质量
第二十一条 乙方须按下列约定,实现目标管理
1.房屋外观:_________
2.设备运行:_________
3.房屋及设施、设备的维修、养护:_________
4.公共环境:_________
5.绿化:_________
6.交通秩序:_________
7.保安:_________
8.急修:_________,小修:_________
9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到:_________
第六章 物业管理服务费用
第二十二条 物业管理服务费
1.本物业的管理服务费,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取,非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取。
2.管理服务费标准的调整,按_________调整。
3.空置房屋的管理服务费,由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向_________收取。
4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的,按以下第_________项处理:
(1)从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金,
(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_________交纳滞纳金,
(3)_________。
第二十三条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取:
1.露天车位:_________。
2.车库:_________。
3._________。
第二十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务,由当事人按实发生的费用计付,收费标准须经甲方同意。
第二十五条 其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下:
1.高屋楼房电梯运行费按实结算,由乙方向业主或物业使用人收取,
2._________。
第二十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用:
1.房屋共用部位的小修、养护费用,由_________承担,大中修费用,由_________承担,更新费用,由_________承担。
2.房屋共用设施、设备小修、养护费用,由_________承担,大中修费用,由_________承担,更新费用,由_________承担。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用,由_________承担,大中修费用,由_________承担,更新费用,由_________承担。
4.公用绿地的养护费用,由_________承担,改造、更新费用,由_________承担。
5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用,由_________承担,大中修费用,由_________承担,更新费用,由_________承担。
第七章 违约责任
第二十七条 甲方违反合同第十九条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同,造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同,造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退,造成甲方经济损失的,乙方应给予经济赔偿。
第三十条 甲乙任一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付_________元的违约金,给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。
第八章 附则
第三十一条 自本合同生效之日起_________天内,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。
第三十二条 合同期满后,乙方全部完成合同并且管理成绩优秀,大多数业主和物业使用人反映良好,可续订合同。
第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十五条 本合同正本连同附件共_________页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。
第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。
第三十七条 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十八条 本合同在履行中发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由_________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。
第三十九条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满_________天前向对方提出书意见。
第四十条 本合同自签字之日起生效。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
代表人(签字):_________ 代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点:_________ 签订地点:_________
附件
一、物业构成细目(略)
二、物业管理质量目标(略)
委托管理合同 篇2,828啦分享最新好文章,本文出自828la实用文栏目:甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,甲乙双方经过友好协商,本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同,并郑重声明共同遵守。
第一条:甲方委托乙方代理操作甲方在 开设的资金账户,资金账号为 。交易密码甲乙双方共享,甲方可以查询,但不能操作。
第二条:期限:
起始日期 年 月 日,截止日期 年 月日,期初资产 元(大写: )。
第三条:交易对象:
第四条:利润定义:
(甲方账户)期末资产 - 期初资产 (证券资产要扣除交易费用)利润率=利润期初资产100%
第五条:报酬
委托正式开始后,甲方支付乙方投资管理费用 元,合同期满后,如果利润率为正,甲方付给乙方利润的 作为佣金;如果利润率为负,乙方付给甲方损失的 作为赔偿。
第六条:未到委托结束日期,甲方不得取用账户资金。如果甲方一定要取用资金,视为违约,不论此时利润正、负,甲方应支付给乙方违约金 元;
第七条:甲乙结算金额精确到元,不足元部分舍去不计,付款手续费由甲方支付。
第八条:乙方拥有随时终止合同的权利,并按第五条结算方式结算。
第九条:甲乙双方均有保护账户安全的责任,因某一方泄露账户信息导致的损失由该方承担,按第五条结算方式结算。然后重新签订合同。
第十条:本合同一式两份,甲、乙各一份,自甲、乙双方签章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托管理合同 篇3,828啦分享最新好文章,本文出自828la实用文栏目:委托方: ,根据中华人民共和国法律设立,其注册地址为 ____________________(以下简称甲方)。
受委托方: 浙江世贸饭店管理有限公司 , 根据中华人民共和国法律设立,其注册地址为 浙江省杭州市曙光路122号 (以下简称乙方)。
经双方协商,就甲方将__________________(以下简称酒店)委托乙方全权管理事宜,签订本合同。
第一条 合同标的
1.1 酒店
本合同中的“酒店”是指位于中华人民共和国的建筑物体。
1.2 所有权
在本合同的整个期限内,甲方应维持其对下列财产的全部所有权或使用权:
a.酒店所有的建筑物的设备设施,
b.在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其它运营物品,
c.土地使用权。
第二条 合同期限
2.1 生效日
本合同的生效日期(简称“生效日”)为双方签字之日。
2.2管理介入期
本合同生效日的________天,乙方人员开始介入工程协助管理,约定开业前________个月,乙方分步介入酒店开业管理。
2.3开业日
本合同酒店开业日是指酒店建成,酒店开始部分试营业或正式对外营业之日,甲方应提供的基本条件为:
a.酒店所有设施、设备、物资符合开业之要求,
b.酒店营业所必需的手续齐全,
c.甲方和乙方都确认酒店可以营业或试营业,
d.各项保险生效,
e.酒店经营必需的流动资金到位。
2. 3 期限
本合同的.期限为自合同生效起,至实际开业日后 年。期满时,若经双方同意,可延长期限,因发生政策性变化和不可抗拒自然力影响,需提前终止合同,由双方协商而定。
第三条 双方责任
3.1 甲方责任
作为开发商与设计、建筑单位签定酒店的设计,建设施工合同,并负责酒店的开发、建设和筹建工作。
为酒店的建设和顺利开业提供建设、营业所需的全部证、照,
为酒店的建设和顺利开业提供所需资金,包括为酒店开设银行帐户,并按乙方要求分期拨入酒店所需的开办费和铺底物资、食品和物料存货不少于________万元。
为酒店的顺利开业提供可能提供的其他帮助和良好的外部环境,
为酒店的顺利开业和经营提供符合开业条件的经营场地和设施设备。
在本合同期内确保酒店经营在授权范围内不受干扰。
3.2 乙方责任
3.2.1酒店建设期间
协助甲方确定酒店的经营策划及市场定位,
根据市场调研、酒店定位、经营需求,并从星级标准的管理和服务角度出发,对原设计图纸的功能设置和布局规划及装饰格调等向甲方提出调整意见。
提供建设意见:包括酒店或与酒店建造有关的所有设计、规划、功能布局、建筑装璜风格、文化主题及其他文件进行审查并提出要求或建议,
为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时提供造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和建议。并应甲方要求提供购买途径,
协助甲方酒店进行建设期的工程管理和工程技术服务。
3.2.2酒店开业和经营期间
a.开业前计划
乙方应在预计开业日期的前4个月内提出开业计划及预算,该计划应包括财务及经营上准备酒店开业而需要进行的一切活动(简称开业前计划)。开业前计划应包括:
-编制开业前(开办费)预算、流动资金预算,
-编制开业必须的营业用品、经营设备和经营用品(简称铺底物资)的清单及购买预算,
-酒店人事政策,包括组织架构、编制、工资及福利政策,
-开业前广告、宣传及促销计划源共享、市场的定位及价格政策,
-提出系统的开业公关策划方案,酒店VI视觉形象策划,
-酒店年度经营预算
开业前预算是执行开业前计划的一项全面的开业前费用计划。该预算应包括酒店开业所需的一切可预见费用。双方确认,开业前预算仅是一个合理的估计,可以根据不可预见的情况以及建造工程时间的推移而相应地调整。
b. 招聘员工
乙方负责按照酒店管理标准和酒店人事政策、招聘合适的从业人员。
c. 培训
乙方负责按照______星级酒店的服务标准,采用多种方法包括与有关专业学校合作,系统地对员工进行培训,满足酒店经营需要。酒店开业前的培训费用列入开办费用,开业后的培训费用列入酒店管理费用。
在双方认为有必要的情况下,乙方可接纳部分甲方管理人员及服务骨干前往乙方管理的酒店培训。乙方不收取培训费用。往返的差旅费及合理的食宿费由甲方酒店承担,并分别列入酒店开办费用或酒店管理费用。
d. 管理模式和移植
乙方应根据酒店的实际情况,从培训开始将乙方成熟的、先进的管理模式移植到酒店,
管理理念,
-酒店各岗位服务标准,
-酒店各部门制度及规定,
-酒店各岗位标准操作程序,
-酒店各岗位职责,
-系统培训资料,
所有酒店经营预算、各式表单、报表、报告等电子文档、文件或资料。
以上管理模式的移植,在开业前不能全部完成时,乙方应首先保证顺利开业。上述管理模式移植的内容,在本合同终止后,甲方享有无偿使用的权力。
e. 开业前工程检验
甲方和乙方应在酒店开业前,对酒店工程及有关开业手续进行开业前检验,开业前检验所发现的任何问题应由负责任的有关方立即纠正。
酒店开业
开业前检验所发现的问题已获纠正,酒店基本具备开业条件,乙方应 立即将酒店开业。
开业后管理
开业后,乙方应以“世贸模式”的管理标准对酒店进行管理,并在甲方硬件达到星级标准基础上,于酒店全面营业后二年内完成相应评星工作。
委托管理合同 篇4,828啦分享最新好文章,本文出自828la实用文栏目:本委托投资协议于xxx年xxx月xxx日由以下双方在xxx签署:
xxx(以下简称甲方)
身份证号:xxx
联系地址:xxx
xxx(以下简称乙方)
身份证号:xxx
联系地址:xxx
鉴于:
1。xxx是一家根据中国法律合法组建并存续的有限责任公司,其股东之一xxx,
2。乙方为xxx现任总经理,且乙方知晓xxx有意将其持有的xxx的xxx的股权(以下简称目标股权)转让给乙方,及
3。甲方有意通过乙方受让并持有目标股权。
因此,经友好协商,双方兹达成一致如下:
第一条委托投资金额
1。1自本协议生效之日起三日内,甲方应将xxx元人民币(以下简称委托投资金额)汇入乙方指定帐号,作为甲方委托乙方投资xxx的资金。委托投资金额的提供应以银行汇款凭证为证据。
1。2上述第1。1条规定的委托投资金额的提供不应被视为赠与或任何类似性质的行为。
1。3乙方承诺,上述委托投资金额将仅用于受让目标股权的资金使用。
第二条股权持有
2。1xxx的股权变更完成之后,甲方有权通过乙方享有xxx股东的权利,该等权利包括但不限于:
(1)依照其所持有的股权获得股利和其他形式利益分配,
(2)参加或者推选代表参加xxx股东会及董事会并享有表决权,
(3)依照其所持有的股权行使表决权,
(4)对xxx的经营行为进行监督,提出建议或者质询,
(5)依照法律、行政法规及xxx章程的规定转让所持有的股份,
(6)依照法律和xxx章程的规定获得有关信息,
(7)xxx终止或者清算时,按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配,及
(8)法律、行政法规及xxx章程所赋予股东的其他权利。
2。2xxx完成其股东变更手续之后,甲方通过乙方承担xxx股东的义务,该等义务包括但不限于:
(1)遵守xxx章程,
(2)除法律、法规规定的情形外,不得退股,及
(3)法律、行政法规及公司章程规定应当承担的其他义务。
2。3上述股东权利义务的行使可由乙方以其自身名义行使,但是,为本协议之目的,甲、乙双方明了乙方任何权利义务的行使均应在甲方指示或授权下进行。但是,在紧急情况下,为甲方利益考虑,乙方可先行作出决定,但应在事后立即通知甲方。
2。4乙方特别承诺,未得到甲方事先书面指示的情况下,其不得将目标股权转让、质押或以任何其他方式让与给任何其他第三方。
第三条生效条件
本协议自下列条件全部满足之日起生效:
(1)本协议经双方签字,及
(2)乙方已与xxx签署了形式和实质均令甲方满意的股权转让协议,且该协议已生效。上述协议中,乙方受让股权为xxx股权的xxx,转让价格为xxx元人民币。
第四条其他
4。1本协议签署后,如对其中内容需要修改,双方应以书面形式达成并签字。
4。2本协议一式xxx份,双方各持xxx份。
甲方(公章):xxx 乙方(公章):xxx
法定代表人(签字):xxx法定代表人(签字):xxx
xxx年xx月xx日xxx年xx月xx日
委托管理合同 篇5,828啦分享最新好文章,本文出自828la实用文栏目:甲方:安塔(福建)机械设备实业有限公司
乙方:
一、合作内容:甲方提供车载泵委托乙方操作管理合同。
二、输送混凝土车载泵委托管理内容:
1、甲方提供车载泵型号: 三一重工: 号车
三一重工: 号车
大象泵车-普茨迈斯特: 号车
共计三辆。
2、车载泵配附件标准:150米直管:100个卡子及相应的弯头。
3、甲方负责洽谈业务,乙方负责车辆的操作管理及安全施工,以及甲方公司地点以外的保管。乙方操作管理包括:开车、打泵、接管、运输配件、堪查工地现场、每辆车最少配备工人三至四人。
三、输送混凝土车载泵委托管理价格:
1、每月保证输送每辆3000立方/月,每月低于3000立方按3000立方收取费用,超出3000立方时按实际泵送量收取人工费用5.5元/方。
2、设备及附件从甲方公司运出之前,双方清点数量并签定确认单,由乙方从甲方公司运出之后,由乙方负责保管。附件如有丢失及人为损坏由乙方按市价赔偿。
设备及附件进入甲方公司之后,由双方进行清点数量并签定确认单。
四、计量方式:按工地实际砼方量计算,以甲方跟客户最终结算方量数为准。
五、付款方式:每月 日结算实际输送混凝土方量80%,工程施工完毕,输送泵退场后 月内付清全款。
六、甲方的权利和义务:
1、负责洽谈业务,并配合乙方看工地现场。
2、协调砼送施工人员的食宿。
3、提供机械性能的具体性能常参数,配足本工程实际施工所需的全部辅料设备。
七、乙方的权利和义务:
1、提供营业执照及有关检查单位所需的全部手续复印件,一式四份盖红章。
2、负责看工地现场,并保证安全的施工。
3、保证施工人员的安全教育,自行承担在安全施工的劳保费用,因乙方违章施工发生任何安全事故和责任由乙方承担。
4、现场施工人员要及时配合客户的工程施工,因输送泵维修、损坏的,如果客户扣除此泵当天的泵送方量,则甲方也扣除乙方当天的施工泵送方量。
5、砼泵须维修保养,及时和甲方沟通,尽量按排在非工作时间。
6、积极配合各种安全、环境检查。
7、乙方不得将设备用到非甲方指定的工地,不得将车辆转借他人。
8、施工过程中,乙方负责与客户输送砼方量的确认,并保留好单据。
9、乙方必须遵守甲方的规章制度,及工人岗位职责。司机必须有驾驶证。
10、每个工地施工完毕之后,乙方必须通知甲方到工地现场检查核对。乙方必须服从甲方车辆调度安排。
11、乙方非正常操作以及违反交通规定,违反甲方的公司规章制度所造成的损失,将由乙方承担全部责任。
八、合同在履行期间如发生争议,由双方友好协商解决,如协商不成,起诉本施工地点所在地人民法院提起诉讼。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,合同自签订之日起生效,甲方向乙方支付完工程款后失效。
甲方:
年 月 日
乙方:
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