项目还未竣工，七成厂房已经被预订，这一幕发生在济南商河。作为济南产发集团在商河省级医药化工产业园打造的产业园，产发健康医药产业谷从区位上是一处“园中园”。项目一期今年建成投用。但在竣工之前，该项目70%的厂房就已经被企业预订，真正实现“先引凤再筑巢”。

位于商河县的产发健康医药产业谷。

以往我们常说“筑巢引凤”，种好梧桐树，引得凤凰来，即建好招商引资的载体，再往里面招引企业。但现在来 看，在 全 国各地招商竞争日趋激烈的情况下，这种招商方式在对接企业需求方面可能会有短板。就拿济南市四大主导产业之一的生物医药与大健康产业来说，需求方面，广大生物医药企业储备了大量原料药、中间体等生物医药小试项目，但根据有关规定，这些项目须在化工园区内开展中试和量产。但是，供应方面，化工厂区投资大、配套要求高、建设周期长，中小企业可能无力承担自建化工厂房可能带来的投资风险。这种情况下，经过与一些生物医药化工企业交流，产发集团和商河县决定在产业谷实践“引凤筑巢”的招商方式，园区设计阶段，就邀请悟通生物、但丁生物等多家企业参与，精准匹配企业个性化需求。

同时，依托省级生物医药化工园区，在项目建设过程中，商河县、产发集团在提升区域营商环境的同时建立完善企业服务体系，从产业配置到生活配套，再到园区支撑、人才保障、政策支持，全方位、多层次满足企业需求。比如，以往，化工类企业落地生产需要自己配建污水处理厂、危化品停车场等设施，但是该园区内已经配建有工业水厂、专业污水处理厂、工业蒸汽、双电源、特勤消防站、危化品停车场、分布式能源站、应急管理平台等一系列完备的配套设施，这些专业化配套设施的可集约利用也成为吸引医药化工企业落地的关键因素。

产发健康医药产业谷一期部分内景。

产发集团“基金+基地”的双轮驱动优势也为项目招新加分增色。“基金+基地”即在解决企业载体扩充需求基础上，进一步帮助企业解决快速成长带来的融资难题，为其发展赋能，从而实现以投促引、以投促产，推动企业做大做强做优。此前，经过充分研判，产发集团向苏州一家做生物医药的企业投资入股的同时，将项目引进落户商河。目前该企业已将一款全球首创的1.1类抗肿瘤创新药放在济南进行临床、注册、上市，有望对济南生物医药产业、特别是创新药发展带来强大示范效应和带动作用。

据了解，产发健康医药产业谷项目一期建设厂房面积12万平方米，还未竣工，其中70%已经被企业预订，招引企业大多来自上海、苏州等省外、市外地区，也有高新区研发阶段向中试到量产阶段发展的项目。从目前招商情况来看，这个生物医药化工“园中园”已经成为产业投资的“香饽饽”。（济南日报·爱济南记者：邵明红）