北京公积金出新政：买这种房子，最高贷款额度可以上浮
4月8日，北京住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），《征求意见稿》明确，对于申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度进行上浮调整，上浮金额从10万元至40万元不等。同时满足多个适用条件的借款人贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，但最高贷款额度不超过160万元。
贷款额度上浮金额可累加，但最高贷款额度不超过160万元为落实《北京市建筑绿色发展条例》要求，进一步推动建筑领域绿色低碳高质量发展与保障人民群众的住房需求有机结合，根据有关法律、法规，北京住房公积金管理中心研究起草了《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》。《征求意见稿》明确，对于申请住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款）购买二星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度上浮20万元；对于申请贷款购买三星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度上浮30万元。对于申请贷款购买A（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度上浮10万元；对于申请贷款购买AA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度上浮20万元；对于申请贷款购买AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度上浮30万元。此外，对于申请贷款购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度上浮40万元。《征求意见稿》对“最高额度限定”进行了明确，即同时满足多个适用条件的借款人贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，但最高贷款额度不超过160万元。
符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行
依据《征求意见稿》，借款申请人可在申请贷款时，在申请材料中补充提供购房合同中关于所购房屋属于绿色建筑（含星级）、装配式建筑、超低能耗建筑表述信息页（照片），或借款申请人依据新建住房开发企业、二手房中介机构协助提供的能够说明所购房屋属于绿色建筑（含星级）、装配式建筑、超低能耗建筑的信息页（照片）。
公积金中心将与北京市住房城乡建设委建立数据共享机制。对于借款申请人提出申请，可通过共享数据获取建筑类型信息的，依据数据信息给予相应政策支持。对于借款申请人提出申请，但无法通过数据共享信息确定住房建筑情况的，由公积金中心会同市住房和城乡建设委委托有关机构按照政策标准进行评价认定，出具结果后，给予相应政策支持。相关认定结果定期留存备查。评价认定所需时间不计入贷款审核时限。
《征求意见稿》还明确，其他政策按照现行政策执行。对于同时符合住房公积金支持北京市建筑绿色发展或北京城市总体规划等多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。
公开征集意见时间为2024年4月8日至2024年4月15日。
意见反馈渠道如下：1.电子邮箱： dkglc@gjj.beijing.gov.cn。2.通讯地址：北京市东城区西革新里108号北京住房公积金管理中心（北京市住房资金管理中心）住房公积金贷款管理处（请在信封上注明“意见征集”字样）。3.电话：010-67235566-461。4.传真：010-67220813。5.登录北京市人民政府网站（http://www.beijing.gov.cn），在“政民互动”版块下的“政策性文件意见征集”专栏中提出意见和建议。
公积金新政解读——
让更多市民住上绿色低碳“好房子”
出台此征求意见稿是出于怎样的考虑？
今年全国两会期间，住房和城乡建设部曾表示，要始终坚持“房子是用来住的不是用来炒”的定位，完善市场加保障的住房供应体系，政府保障基本住房需求，市场满足多层次、多样化的住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。
什么是好房子？当时，住房和城乡建设部部长倪虹的解读是：不同的面积、不同的价位都有不同的好房子，将引导建筑师去精心设计好的户型，鼓励企业去研发好的产品、好的材料、好的设备。倪虹表示，“希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。在新模式下，希望现在的房地产企业能看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子，提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。”
2024年3月1日《北京市建筑绿色发展条例》正式实施。《条例》明确要求，个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，可以给予适当政策支持，具体办法由市住房公积金管理部门制定。
公积金中心表示，为贯彻绿色发展理念，落实《条例》要求，坚持首都城市战略定位，结合业务实际，公积金中心研究起草了此此的《征求意见稿》，改善人居环境，推动建筑领域绿色低碳高质量发展与保障人民群众的住房需求有机结合。
此次《征求意见稿》明确，对个人使用住房公积金贷款（以下简称贷款）二星级以上绿色建筑、装配式建筑及超低能耗建筑均给予支持，且根据不同建筑有利于绿色发展的程度精细化支持力度，让更多有需求的市民住上“好房子”。
记者/曹晶瑞
编辑/刘茜贤