自然资源部出台指导意见,探索推进城市地下空间开发利用
创始人
2024-09-12 17:55:07
0

  中新网9月12日电 据自然资源部网站消息,为贯彻落实党中央、国务院关于全面加强资源节约工作的决策部署,充分挖掘地下空间资源潜力,增强城市综合承载能力,近日,自然资源部印发《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》主要从强化规划统筹引领、健全用地供应政策体系、规范建设项目规划管理、完善产权管理等四个方面,从国家层面提出了缓解城市土地资源供需紧张、拓展城市空间的政策措施。

  其一,强化城市地下空间规划统筹引领。《意见》明确,要充分发挥国土空间规划的基础性作用,有序推进地下空间开发利用。一是要开展城市地下空间资源综合调查评价。加强城市地质基础调查,明确可利用的规模、质量和三维空间分布,为科学开发利用奠定基础。二是明确涉及地下空间开发利用相关国土空间规划的编制原则、重点内容。三是支持结合重点领域和工程建设,探索城市空间分层规划和资源复合利用。鼓励符合条件的地下空间建设公共停车设施。

  其二,健全城市地下空间建设用地供应政策体系。为落实地下空间开发利用的底线要求,处理好已设立用益物权与地下空间建设用地使用权的关系,《意见》提出准入要求、供应方式和地价支持等政策措施。一是明确地下空间的准入要求,细分优先布局、鼓励布局和禁止布局的项目类型。同时,对纳入国家和省重大项目且需要利用深层地下空间的,支持各地在不改变地表土地利用现状和用地类型的前提下,结合实际开展探索。二是充分考虑相邻空间国有建设用地使用权的关系,保护已设立的用益物权,细化可以协议出让(租赁)国有地下空间建设用地使用权的情形。三是明确实施差别化的地价支持政策。实行地价向下递减的优惠政策,明确地下三层及以下可减免土地出让价款(租金);对于已设立地表国有建设用地使用权的地下空间通过划拨方式供应并自行开发的,不再收取土地价款。

  其三,规范城市地下空间建设项目规划管理。《意见》通过规范管理和优化程序,提高地下空间建设项目规划许可审批效能和监管服务水平。一是明确对于单独设立地下空间国有建设用地使用权的,可与地表分别办理规划许可,规定了地下空间建设项目规划条件的具体内容,并提出对于详细规划未明确相关规划控制指标和要求的,可依据总体规划及相关专项规划研究确定规划要求,纳入详细规划。二是按照划拨、出让(租赁)等不同地下空间国有建设用地使用权配置方式,提出建设用地规划许可证的核发程序,明确建设工程设计方案符合详细规划和规划条件的,依法核发建设工程规划许可证。

  其四,完善城市地下空间产权管理。为更好发挥产权管理的激励约束作用,平等保护各类地下空间产权主体合法权益,《意见》进一步强化不动产产权管理。一是规范不动产登记规则,对于与地表作为一个整体供应、单独供应的国有建设用地使用权,分别提出具体的权利设定方式。明确地下空间建设用地使用权面积分摊规则。二是对于建成并通过竣工验收,且符合详细规划的地下空间,可依法完善相关用地手续。对于不符合划拨用地目录的,可以协议方式补办手续。三是强调城市地下空间国有建设用地使用权自登记时设立,并明确相应的转让、出租和抵押权能。

相关内容

热门资讯

痛悼!著名表演艺术家去世!《孽... 刚刚,消息传来 有“国民奶奶“之誉的 著名表演艺术家陈奇 今天(9月13日)在上海去世 享年96岁 ...
西贝创始人称日营业额骤降百万,... 预制菜风波重创西贝,创始人称近日营业额下降。 9月13日,据《中国企业家杂志》报道,西贝创始人贾国龙...
首开纪录!凯利成为尤文与国米比... 直播吧9月14日讯 意甲第3轮,尤文图斯主场迎战国米。上半场第14分钟,尤文图斯后卫凯利率先打破僵局...
韩红谈“落户”成都:我确实回来... 9月13日,韩红出席成都第二届金熊猫奖颁奖盛典。开场表演前,韩红接受记者采访。被问及她最近在成都武侯...
企业代表当面向省委书记反映问题... 撰文|余晖 9月11日,江西省委书记尹弘前往省委信访局,与来访的建筑企业代表座谈交流。尹弘接待了来...
难以置信!赫伊森染红、裁判不看... 直播吧09月14日讯 刚结束的西甲,十人皇马2-1战胜皇家社会,裁判判罚引发争议。据《阿斯报》报道,...
刚刚!A股超级赛道,迎来两大利... 9月12日盘中,储能、核电、光伏、风电等板块的部分个股大幅拉升。截至收盘,赢合科技、卧龙电驱、嘉泽新...
原创 局... 距离九三阅兵越来越近了,本来大家还以为岛内气氛会越来越紧张,没想到剧情来了个大反转。大陆方面发出邀请...
恰20迎球左脚贴地斩破门,国米... 直播吧9月14日讯 意甲第3轮尤文vs国米,第30分钟,恰尔汗奥卢破门,此时比分变为尤文1-1国米。
“很多顾客一来就问”,上海一西... 昨日(9月12日)晚间,记者走访上海南京西路街道的一家西贝门店发现,为应对就餐者对于“西贝是否为预制...