公租房小科普又来啦！

今天帕奇带大家了解一下

申请公租房的条件有哪些？

以及公租房申请时可能会遇到的一些小问题

一起来看看吧！

公租房申请条件

社保条件

1、申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险)，但在本市退休的除外;

2、申请人参加本市社会保险累计缴纳三年以上，属于特殊家庭或者有三个以上子女的家庭(至少有一个未满十八周岁的子女)，可以不受社会保险累计缴纳时间的限制。

户籍条件

主申请人户籍要求：

申请人年满18周岁，且具有深圳市户籍；但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。

共同申请人户籍要求：

申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人。申请人配偶不具有本市户籍且不持有本市有效居住证的，不享受配租面积，但申请人配偶为现役军人或者年满六十周岁以上的除外。

年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的，应当具有本市户籍，但现役军人或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女，不受户籍限制。

图源：酷吧

住房条件

1、申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房(含住房建设用地)，在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

2、申请人及共同申请人均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房或者承租期间，因申请人家庭人口数增加需要提高配租面积标准的除外。

以上政策来源：深圳市住建局

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691030.html

收入财产限制条件

申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合本市规定的限额标准。

深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额如下：

公共租赁住房申请家庭和单身居民

收入限额：人均年可支配收入54000元(含)以下。

财产限额：3人及以下家庭(含单身居民)财产66万元(含)以下，4人及以上家庭财产87万元(含)以下。

政策、图片来源：深圳市发改委

http://fgw.sz.gov.cn/zwgk/zcjzcjd/zc/content/post_10804899.html

小编有话说：

更多关于深圳公租房的消息可以在【深圳住建局】官网进行查看

也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【公租房】关键词，即可获取：

·公租房申请专题

·公租房轮候申请入口

·保租房和公租房区别

财产计算范围

财产指核对对象拥有(含接受继承、赠与)的全部实物财产和货币财产，包括房屋、车辆、银行存款、证券、基金、商业保险、互联网金融资产等。

财产价值的核对期日，按照核对机构的核对期日确定。

财产的价值按照以下规则认定：

(一)本市房屋价值按照房地产价格评估机构提供的评估价格计算，市外房屋价值按照不动产权登记或者其他权属登记的价格计算;

(二)车辆的价值参照有关税法的折旧方式计算;

(三)银行存款、理财产品、互联网金融资产按照账户余额计算;

(四)股票类有价证券按照股票市值和资金账户余额的总和计算，基金类有价证券按照净值计算，商业保险按照保险合同规定的现金价值计算;

(五)其他财产价值依据法律、法规、规章有关规定予以认定。

法律、法规、规章对前款所列的财产认定方式有新规定的，按新规定执行。

政策来源：深圳市住建局

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10808731.html

图源：酷吧

可支配收入核算范围

可支配收入是指核对对象在规定期限内获得的全部现金及实物收入。

主要包括如下👇

(一)工资性收入。工资性收入指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬和各种福利并扣除必要的就业成本，包括因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得等。

(二)经营净收入。经营净收入指从事生产经营及有偿服务活动所获得全部经营收入扣除经营费用、生产性固定资产折旧和生产税之后得到的收入，包括从事种植、养殖、采集及加工等农林牧渔业的生产收入，从事工业、建筑业、手工业、交通运输业、批发和零售贸易业、餐饮业、文教卫生业和社会服务业等经营及有偿服务活动的收入等。

(三)财产净收入。财产净收入指出让动产和不动产，或者将动产和不动产交由其他机构、单位、个人使用并扣除相关费用之后得到的收入，包括储蓄存款利息、有价证券红利、储蓄性保险投资以及其他股息和红利等收入，集体财产收入分红和其他动产收入，以及转租承包土地经营权、出租或者出让房产以及其他不动产收入等。

(四)转移净收入。转移净收入指转移性收入扣减转移性支出之后的收入。其中，转移性收入指国家、机关企事业单位、社会组织对居民的各种经常性转移支付和居民之间的经常性收入转移，包括赡养(抚养、扶养)费、离退休金、失业保险金、遗属补助金、赔偿收入、接受捐赠(赠送)收入等;转移性支出指居民对国家、企事业单位、社会组织、居民的经常性转移支出，包括缴纳的税款、各项社会保障支出、赡养支出以及其他经常性转移支出等。

(五)其他应当计入可支配收入的项目。

前款所称的规定期限，是指核对对象在申请办理公共租赁住房的轮候、认租、续租等业务时，申请受理日之前连续两个自然年度。

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以下项目不计入可支配收入：

(一)国家规定的优待金、抚恤金、计划生育奖励与扶助金、奖学金、见义勇为等奖励性补助;

(二)政府发放的各类社会救助款物;

(三)城乡居民基本养老保险基础养老金;

(四)优抚对象按规定享受的补助、护理费;

(五)困难残疾人生活补贴和重度残疾人护理补贴;

(六)孤儿基本生活费，事实无人抚养儿童基本生活补贴;

(七)老年人高龄津贴，经济困难的高龄失能等老年人补贴;

(八)法律、法规、规章规定的其他收入。

政策来源：深圳市住建局

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10808731.html

图源：酷吧

其他问题答复

我在深圳市外有住房会影响吗？

不会的！

住房条件需要满足申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房(含住房建设用地)，在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

市外的房产不会影响哦！

排队轮候期间结婚，需要重新排队吗？

不需要哦！

只需要在排队轮候期间及时将配偶信息登记即可两人一起排队！认租的时候就是两人认租，不需要重新排队哦！

公租房在住期间家庭人数需要退租重排吗？

不需要哦！

只需要重新提交公租房轮候排队请求，等到大房子排到了再把小房子退了就好，不需要先退房再排队哦！

推荐阅读》》申请开始！有机会换更大的房子！深圳公租房又有好消息！

可以先住着公租房然后再排人才房和安居房吗？

不可以哦！

公租房和人才房的政策是冲突的，必须退租公租房才能开始申请人才房，退掉人才房才能开始申请公租房哦！同时，深圳已经无法申请新的安居房了，请各位宝子们注意哦！

图源：酷吧

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