房子不住人，物业费可以减半？今年按照“新规”来_资讯

房子不住人，物业费可以减半？今年按照“新规”来

创始人

2024-08-08 10:35:23

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现如今后，很多城市的住房空置率是很高的。于是，就有人提出，既然房子不住人，业主也没有享受到物业公司的服务，那物业费是否可以减半甚至不交了？对此，我国《民法典》则有了明确规定：业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由，拒绝缴纳物业费。这就意味着，不管房子住不住人，物业费还是要交的。可能很多业主感到困惑，这房子长期空置不住人，为什么还要缴纳物业费呢？

第一，物业公司并非没有提供服务在很多人看来，空置房的业主没有享受到小区物业服务。但实际上，物业公司还是提供了服务的。比如，安保、清洁、绿化等。无形之中，物业公司让业主的房子保值增值了。

第二，物业公司要对小区进行管理如果一个小区的空置房业主都可以不缴纳物业费，或者减半缴纳物业费，其他的居民也会纷纷效仿，大家要么拒绝缴纳物业费，要么长期拖欠物业费，这会导致物业公司各项费用收不上来。无法对小区进行正常的管理。

第三，遏制囤房、炒房需求很多空置房的业主，他们囤积大量房产既不出售，也不出租，准备待价而沽。而在我国没有开征房产税的情况下，让囤房、炒房的业主缴纳物业费，则可以在房产持有环节增加其成本。

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