房子不住人，物业费可以减半？今年按照“新规”来
创始人
2024-08-08 10:35:23
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现如今后，很多城市的住房空置率是很高的。于是，就有人提出，既然房子不住人，业主也没有享受到物业公司的服务，那物业费是否可以减半甚至不交了？ 对此，我国《民法典》则有了明确规定：业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由，拒绝缴纳物业费。这就意味着，不管房子住不住人，物业费还是要交的。 可能很多业主感到困惑，这房子长期空置不住人，为什么还要缴纳物业费呢？
第一，物业公司并非没有提供服务 在很多人看来，空置房的业主没有享受到小区物业服务。但实际上，物业公司还是提供了服务的。比如，安保、清洁、绿化等。无形之中，物业公司让业主的房子保值增值了。
第二，物业公司要对小区进行管理 如果一个小区的空置房业主都可以不缴纳物业费，或者减半缴纳物业费，其他的居民也会纷纷效仿，大家要么拒绝缴纳物业费，要么长期拖欠物业费，这会导致物业公司各项费用收不上来。无法对小区进行正常的管理。
第三，遏制囤房、炒房需求 很多空置房的业主，他们囤积大量房产既不出售，也不出租，准备待价而沽。而在我国没有开征房产税的情况下，让囤房、炒房的业主缴纳物业费，则可以在房产持有环节增加其成本。
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