想必大家都知道

成都申请公积金贷款购房时

首套房和二套房的

首付比例、贷款利率不同

那首套房怎么认定呢？

最新认定标准来了！

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成都申请公积金贷款时如何认定房屋套数？

购买成都市住房，向成都公积金中心申请贷款的，住房套数以缴存人家庭成员(含未成年子女)在成都市住建部门房屋信息登记系统记录的住房套数为依据：

• 在成都市无住房的执行首套房政策；
• 有一套住房的执行第二套房政策；
• 有两套及以上住房的不予贷款。

成都首套住房公积金贷款利率是多少？

根据中国人民银行2024年5月17日关于下调个人住房公积金贷款利率的通知要求，成都住房公积金管理中心自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

图源：成都公积金

你的公积金贷款额度是多少？

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贷款额度计算公式

1.缴存人的贷款额度 = ∑(每月缴存的公积金 × 对应的存储月份数 × 存贷系数)

(1)“每月缴存的公积金”，缴存人未提取过公积金的，按其每月实际缴存的公积金金额取值。提取过的，则按缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。

(2)“对应的存储月份数”，缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1(灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为1)，自1开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……，不设上限。

(3)“存贷系数”由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。

2.将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

3.本人的贷款额度试算结果，可登录成都公积金APP、天府市民云等查询，或咨询成都公积金中心、贷款银行。

4.缴存人因变更公积金缴存中心、办理了转移接续的，对应转移资金可根据原缴存中心出具的或通过互联互通渠道查询到的缴存提取明细，按原缴存提取实际入账时间计算贷款额度。

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贷款额度测算入口

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本文由成都本地宝编辑整理发布

素材来源：成都住房公积金管理中心、成都本地宝综合

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编辑：芃芜（张茂芳）

插图：摄图网、图虫网

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