年轻人在外拼搏的第一课就是租房子，先不说能否租到一间“屋美价廉”的房子，不租到劣质的串串房已经是很好了。

什么是串串房？是指炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精修房高价租售，因甲醛等有害物质含量极高，又被称为“白血病套房”。

01、月租8800，仍然租到串串房

2024年1月，美妆博主吴硕通过租赁平台，联系到一名在广州天河区从事房屋租赁事业的中介。双方见面后，吴硕以每月8800元的价格租下了天河区的一间两室一厅的屋子。租期一年，吴硕一次性付了六个月的房租及一个月的押金。

签合同后不久，吴硕和母亲便搬进了出租屋内。入住之初，吴硕并没有察觉到室内空气异常。他患有鼻炎，同时房屋在入住前已空置一个月进行通风，几乎闻不到异味。

入住数日后，那些看不见的危机才蔓延：吴硕先是得了一场感冒，此后又开始没来由地咳嗽，鼻子发痒，变得嗜睡。嗜睡最严重时，他一天有2/3的时间都处于浑浑噩噩的状态，即使强撑精神拍摄视频，工作间隙也控制不住地头晕。

数月后，他在自己账号的评论区无意看到，有粉丝说他的房间是典型的串串房装修风格，他才上网去翻找真相，找中介对质。吴硕向中介表示，要请具有CMA资质的机构对室内空气进行检测，中介对此似乎习以为常，劝他没有必要专门请检测机构上门检测，“这个都会超标的”。

吴硕迅速联系了检测机构，并于5月11日拿到了检测报告。报告显示：室内TVOC含量为0.826㎎/m³，甲醛含量为0.239㎎/m³，均不合格。吴硕再次联系中介，沟通退房租以及租金事宜。中介表示，除非将房屋转租出去，否则将不予退还租金和押金。

无奈之下，吴硕联系了律师，并在网上公布了个人经历。不少网友在视频评论区表示，他们租到串串房后，身体同样出现了发烧、喉咙肿胀、嗜睡、头晕等类似的症状——这些看上去不致命的异常，让人备受折磨。

02、租到串串房，可以成功维权吗

租房子时，大部分人都希望租到一个合适的房子，如果真的租到了串串房，可以成功维权吗？

在租房时，租客与中介或者房东签订租赁合同，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一旦双方正式签订了合同，这份合同就具备了法律上的效力，双方都需要严格遵守合同中的各项条款和规定，否则就需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

租赁房子的目的是居住，在住房和城乡建设部发布的《民用建筑工程室内环境污染控制标准》中可以看到，Ⅰ类民用建筑工程（包括住宅、居住功能公寓、医院病房、老年人照料房屋设施、幼儿园、学校教室、学生宿舍等）的甲醛浓度标准为≤0.07mg/m3。

《民用建筑工程室内环境污染控制标准》

在上述案例中，吴硕所租住的房屋甲醛含量为0.239㎎/m³，不符合正常居住条件，因此中介公司构成违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因此，中介公司构成违约，吴硕可以解除租赁合同，并要求赔偿。

这里涉及一个空气质量检测的问题。在案例中，吴硕委托的是一家具有CMA资质的机构，具有权威性，如果是自己检测，可能不被认可。

‌CMA是China Metrology Accreditation的简称，‌即中国计量认证，‌它是我国权威的检测机构认证标志。‌CMA资质检测机构通过国家相关部门的认可和授权，‌具备进行检测和校准服务的能力，‌其出具的检测报告具有法律效力，‌可以作为司法、‌行政、‌仲裁等领域的证据使用。‌

因此，‌如果需要进行某种检测并需要其结果作为证据，‌选择具有CMA资质的检测机构是确保其结果被认可的有效途径。

‌

03、如何避免租到串串房？

首先，在租房前认真观察。浏览房源信息时，注意观察房屋的户型、面积、朝向等基本信息，优先选择信誉良好的租房平台或中介机构。在看房时，关注周边的居住环境和配套设施。如果小区内有很多类似的“串串房”或周边有很多短租公寓、青年旅社等，那么这个房子很可能是“串串房”。

其次，询问房东或中介房子的情况。包括装修时间、装修材料、是否有改造等。如果他们回答含糊不清或避而不答，需要提高警惕。另外，需要注意装修比较“网红”的房间大概率是“串串房”。

最后，如果条件允许的话，可以自带甲醛检测设备或者试纸，虽然不是非常准确，但是可以做一个大概的预测。

在租赁房屋时，一定要核对房东的身份，确保房东是房子的合法拥有者。签订租房合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋质量、装修情况、维修责任等方面的内容，保障自己的权益得到保障。

如果不幸租到“串串房”并遭受损失，要及时收集证据并寻求法律援助。可以向消费者协会投诉或向房屋租赁监管部门举报，以便相关部门介入调查和处理。

编辑：众众

审核：邱邱

法律审核：小元律师