对，你没看错，就是广州的“宇宙小学”——东风东小学。

前几天，番禺华润万博悦府官宣了引入东风东教育集团办学，其配建的72个班的小学，由东风东小学接管，派出管理团队负责教育管理和日常运作。学校预计2025年9月开学。

明星小学跨区办学，史无前例！不得不佩服华润实力超强、资源雄厚。

好巧不巧，华润签约小学的消息还没“热”够，被隔壁项目盯上了：“我们也能读！”。

华润业主：？？？

学校一出，就有小区盯上了...

事情是这样的。

一两月前，华润置地·长隆万博悦府就传出吹风学校，是“东风东小学+广雅中学”双名校组合。

外地的朋友可能不了解，这两所学校有多牛？

它们一个是广州的第一梯队名小，甚至在华阳等一众名小之上。另一个是广州高中的前九阵营，直追二中、广附。

至于他们的牛逼成绩单，我就不一一列举了，懂的都懂。

除此之外，24班的公办幼儿园也引进了番禺区实验幼儿园教育集团；108班教育用地也正式施工，名校一条龙齐了。

这次引发的故事在于，在华润万博悦府签约东风东之后，也就是上周，隔壁的楼盘就发布一则海报：

距离学校900米以内，按照“划分公办招生地段时，学生居住地与学校距离原则上在3公里范围以内”。

这仿佛是说：这学校我们也能上，快来我们项目看看。

好家伙，这条鱼刚钓上来还没下锅，就被隔壁老王盯上了？！

于是，有业主发出这样灵魂拷问：还能这样？

别急，咱们来看看万博这几个盘，到底属于哪个“环头”（粤语中“地盘”的意思）？

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目前，耀胜新世界广场、香江拾光盛境和华润万博悦府，都同属番禺钟村街道；

而锦绣香江，属于属于南村街道管辖，万博和樾府则属于大石街道。

所以，从管理辖区来看，钟村街道的新世界、香江，这几个盘未来是有可能划分到这所新学校的。

足球公园同属于钟村街道 来源：钟村生活圈

而且，像耀胜新世界和锦绣香江，距离华润配建学校的地块，距离也确实不远。

从百度地图上看，直线距离大概在700-800米左右。

图片来源：百度地图

比起板块附近的钟村中心小学、毓贤学校、毓秀小学、毓正小学都要更近一点。

与钟村第二小学、育英小学的距离相差不大。

更重要的是，而最近新确定的东风东，名气和口碑显然要比钟村其他小学要好上不少。

因此，一方面新盘认为按就近入读原则，自己的小区应该纳入招生地段范围，有利于项目去化。

另一方面，其他小区业主，自然也想自家小孩搭上顺风车。

能读？还是不能读？

不过话说回来，这种想上隔壁楼盘学位的业主，想要愿望成真，不是那么容易。

因为，官方已经明确过：

“就近入学不是最近入学，只要基本维持在三公里范围内，都是符合就近入学的。”

参考过往案例，前两年黄埔就有过几个楼盘业主，要求上隔壁一路之隔（100米不到距离）的新楼盘配建学位，被官方拒绝了。

比如“一跪成名”的万科东荟城、大火的万科城市之光，科学城扛把子品秀星樾、绿地杉禾田等等，都出现过类似的争论。

二手业主也是打出“近距离入学方便小学之类的旗帜”，但不凑效。

黄埔业主因为学位问题提建议

在今年年初，番禺广场标杆盘龙湖金地天峯，也出现过类似的事件。

龙湖大价钱引进广外附后，却被隔壁小区尚东尚筑盯上了，而且还给它“蹭”到了！

美心东苑的业主也坐不住了，向教育局递了联名信：一墙之隔的尚东尚筑都能读，我们就两墙之隔，一并收了才皆大欢喜。

别忘了，附近还有个保利琅誉...

终于，4月底的地段分组表流出，已经明确的是：

除了龙湖金地天峯的业主外，可以统筹安排朗誉花园户籍适龄儿童（业主子女）入读。

这些学校划分问题的核心点，一方面在于地块的配套情况，另一方面遵循“谁出资、谁享受”的大原则。

但谁靠得近，并不代表谁就能读。

当然，现在有不少楼盘，会跟名校合作，配建公办学校，作为卖点。

但名校学位，永远僧多粥少。有的业主，连自家开发商配建的小学也读不上，比如黄埔长岭居二中，就发生学位暴雷事件。

这也难怪华润业主，提出灵魂拷问。

万博悦府配件建学校效果图

家门口的小学读不上，如何避坑？

话说回来，华润万博悦府这次负责配套建设的小学，总共规划72个班。

素有“宇宙小学”的称号的东风东小学

而华润万博悦府，一期有1627户，二期约1620户，加起来大约3240户。按每户3人计算，至少接近1万人。

一般而言，要保证顺利入读，户数跟小学学位的合理配比，大约是4:1。

按华润万博悦府的业主数量，小学45人一个班算的话，目前规划的72个班是足够的。

不过，这里面的学位需求有部分业主担忧，三胎政策会不会让未来的学位更紧张。

虽然配套72个班，平均每个年级12个班，能不能满足周边庞大的学位需求，还是个未知数。

据说，学校计划2025年开学，招生地段如何让划分，还得看明年的招生政策。

毕竟这件事，开发商说了不算，按就近原则入读，也有很多不确定因素。真正的决定权，在教育局手上。

小K还提醒一句，学位紧张时，人户一致的时间，可能会对能否入读产生决定性影响。

当你决定在名校旁边买房时，一定要尽早办理入户。

最后，小K想说一句，学位的确定性，未来一定会越来越弱化。

毕竟教育公平是大趋势，这里面，难免会有误伤，难免会带来焦虑。家长们只有多做功课，另外放低名校的预期。

你觉得其他小区的“算盘”，合理吗？评论区和我们聊聊吧~

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