为进一步加强社区治理，提升住宅小区业委会的规范化和专业化水平，近日，天目西路街道自治办举办了“汇聚添睦，治业有方”业委会自治共治沙龙，来自街道居委会、小区业委会代表及业内专家学者们参加了本场活动。

聚焦物业选聘，专业指导来支招

沙龙的第一个环节

就直击社区治理中的热点问题

——物业选聘。

上海市申道律师事务所的杨邹华律师以“前期物业服务合同”为切入点，详细解读了业委会在签订物业服务合同，以及合同期届满前后的选聘、续聘等过程中的法律要点，并结合典型案例，为业委会成员提供了宝贵的实务操作建议。

维修资金审价，专家指点迷津

在小区的日常管理中，

业委会常常被

物业工程预算报价过高、

缺乏专业审价知识等问题困扰。

上海大华工程造价咨询有限公司项目经理、一级注册造价师傅雪蓉从专业角度入手，详细解读了维修资金项目工程审价的注意事项。她结合项目操作经验，通过真实的住宅维修基金的审价流程图，为大家梳理了维修基金工程使用的各个环节，包括使用规定、使用范围、审价范围、审价流程、竣工决算等，帮助业委会更好地掌握维修资金的使用与管理。

集思广益，破局社区治理难题

在交流互动环节，

与会代表们围绕物业选聘

和维修资金使用中的实际问题

展开了热烈的讨论。

针对原物业拒不退出小区等棘手问题，杨律师提出了切实可行的解决方案；对于小区外立面墙修缮工程审价问题，傅老师给出了专业的操作建议。

大家纷纷表示，此次沙龙不仅内容丰富，而且实用性强，为大家提供了宝贵的经验分享和实务操作指导。

下一步，天目西路街道自治办将继续以“汇聚添睦，治业有方”业委会沙龙为平台，持续推动业委会规范化建设，加强自治共治经验的交流与分享，不断探索破解小区治理瓶颈的新思路、新方法。同时，也将更加关注业主的满意度和群众的参与度，为社区治理注入新的活力与动力。

图片：天目西路街道

来源：上海静安