5月17日，央行围绕住房信贷连发三招，包括降低个人住房贷款最低首付款比例、下调个人住房公积金贷款利率、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。此后的10天内，广东多个地市、上海、西安、重庆相继宣布取消当地首套房和二套房贷款利率下限，并下调最低首付比例。

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5月28日，广州又进一步优化房地产政策，限购区域社保从2年调整为6个月，是目前一线城市中最低的；同时取消限售、在购房所在区内无住房且符合购房条件的可按首套认定、允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。这些政策的落地和实施，将更好引导市场预期和增强市场信心，也将进一步促进广州房地产市场平稳健康发展。

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与此同时，上海也是“大招”频出，调控力度超出预期，除了优化住房信贷政策、优化土地和住房供应等，还取消了离异购房限制，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。在上海发布一揽子房地产政策之后，房产中介咨询量和平台流量大幅提升，预计将在短期内刺激市场需求。

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继上海、广州之后，深圳也跟进了。自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房由原来的40%调整为30%。

数据显示，深圳下调商业住房贷款利率后，首套房贷利率降为3.50%；二套利率降为3.9%。此次下调利率，深圳市民的购房成本将显著降低，房地产市场交易活跃度也将随之提高。

沪、穗、深接力落地楼市松绑组合拳，目前一线城市中仅剩北京还未落地房贷相关政策。北京作为首都城市，其房地产市场一直备受关注。知情人士称，北京或于近日出台相关楼市重磅政策，其中，首套房首付比例有望降至20%。

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作为重要的楼市风向标，北上广深的政策调整具有更强的信号意义，同时也为其他城市提供了参考借鉴。未来，预计各地普遍将出台“首付比例调至15%”、“房贷利率自由定价”、“三套房给予最优信贷支持”等利好政策，以激活市场活力！