田闻之

“一到退租麻烦就来！”一则吐槽退租时被房东以各种奇葩理由索赔的帖子，在网上引发极大共鸣。再联系此前有租客退房时，房东“提灯验房”索赔过万，许多网友感慨：租房咋就这么闹心？

当今中国社会人员流动频繁，租房已是一种常态。数据显示，大城市中约70%的新市民、青年人选择租房居住。虽然租房市场也在不断完善，但各类纠纷始终高发。类似退房定损时掉了半点墙皮要求赔偿千元，强制提前退房或“二房东”拿钱跑路，租到甲醛房问题房、遇到水电费刺客等等，让租客不仅钱包受损、更心力交瘁。租前忐忑、住时闹心、退时纠缠，加剧着不信任感，也破坏着租房市场的整体环境。

租房本是再正常不过的市场行为，为何“幺蛾子”不断？其一，租房涉及的金额说大不大、说小不小，走诉讼程序耗时耗力，忍气吞声又心有不甘，扯皮吵架自然不少；其二，退租换租不同于一般退换货，不到万不得已，没人愿意“大包小裹”腾挪。而本来用于兜底房东权益的押金，也易被“无良者”揩油拔毛。尽管租客损坏房屋转身走人的现象亦不时出现，但整体而言，租客大多处于被动境地，特别是一些年轻人刚刚走出校门，社会经验不足，能否住得安心、退得放心，更是心里打鼓。

如今，打开各大社交平台，“租房攻略”互动火热，汲取经验、做好“防护”，不失为一种互助。但推进租赁市场健康发展，不能仅靠自发式“学习维权”“零敲碎打”，主要还得靠完善相关法规，加大市场整治力度。归根结底，公平合理是租赁关系的基石，既然拟定了合同、约定了责任，房东要遵守，租客应履行。以法治精神和契约精神大力规范市场，租房这事才能少些闹心。

租的是房屋，过的是生活。随着时代观念变化，人们对于租住品质的要求水涨船高，房东与租客的整体素质也在提升，愿更多人租得安心、住得开心，相互理解、实现共赢。