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厦门湖里区：改革嵌入社区共治共建安居梦

创始人

2025-11-12 20:08:11

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在厦门市湖里区金山街道金林社区，一场由群众共同参与的“嵌入式混改”改革，正在旗山雅苑返迁项目中悄然改变着社区的模样。从项目建设到运营管理，从物业改革到收益分配，居民不再只是“住户”，更是社区发展的“参与者”“建设者”“受益者”。

旗山雅苑项目是金林社区为马厝、莲山头两村原住民建设的集中返迁安置小区。756套住宅背后，是2000多名居民对高品质生活的共同期待。过去的安置项目往往止步于“交房即交差”，而这一次，金林社区党委主动改革，把居民意见嵌入到社区治理的全过程。

在项目启动初期，社区通过“板凳恳谈会”“楼栋议事日”等形式，广泛征集居民对物业标准、环境绿化、公共空间使用等意见。社区集体资产公司欣金林物业在居民代表的见证下，与建发物业携手合作，共同探索“顾问赋能+集体持有”的嵌入式混改模式。建发物业以行业标杆经验指导培训，欣金林物业则引入本地居民担任物业管理岗位，实现“自家人管自家事”。

这种模式让治理更接地气。居民的意见能被迅速转化为决策，物业服务细则、公共收益分配方式都由居民投票表决。过去“物业说了算”的局面被打破，如今社区事务人人参与、共商共管。

改革的成效已然显现。旗山雅苑小区管理制度更完善，服务标准更精细，居民满意度显著提升。社区经济也迎来新活力——集体物业持有降低税费负担，节省的资金用于绿化改造、设施更新，居民生活环境日益改善。

旗山雅苑的故事，是湖里区基层改革的一个缩影。它展示了改革不仅是“政府的事”，更是群众“共同参与的事”。在公众参与中，改革方向更精准，社区治理更温度，居民获得感更充实。

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